ファミール諏訪山公園

  • 兵庫県神戸市中央区再度筋町

  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩11分

  • 1994年築 / 3階建 / 16戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より6%割安

販価
2,480万円
34.1万円/㎡
相場
2,637万円
36.3万円/㎡
1,430
2,235
3,039
3,844
AI査定結果
推定相場価格
2,637万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,235万円〜3,039万円
30.7万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ファミール諏訪山公園
2,480万円（34.1万円/㎡）/ 3階 / 72.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/282,480万円34.1万円3階 72.68㎡ 3LDK-
2026/05/232,180万円30.0万円3階 72.68㎡ 3LDK南東
2026/05/192,280万円31.4万円3階 72.68㎡ 3LDK南東
2026/05/082,180万円31.6万円3階 69.02㎡ 3LDK南東
2026/02/012,280万円27.3万円2階 83.61㎡ 4LDK南
2025/04/222,490万円29.8万円2階 83.61㎡ 4LDK南
2025/03/182,580万円30.9万円2階 83.61㎡ 4LDK南
2024/01/272,000万円29.8万円1階 67.08㎡ 2LDK南
2024/01/171,980万円29.5万円1階 67.08㎡ 2LDK南
2023/12/262,180万円32.5万円1階 67.08㎡ 2LDK南
2023/10/282,180万円32.5万円3階 67.08㎡ 2LDK南
2023/09/072,780万円33.2万円3階 83.61㎡ 4LDK南
2023/09/052,980万円35.6万円3階 83.61㎡ 4LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は35.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
ファミール諏訪山公園
神戸市中央区再度筋町
県庁前駅11分 2,480万円34.1万円72.68㎡3LDK3階 / 3階建 -1994年16戸RC
2023/08/26新神戸壱番館ハウスパート
神戸市中央区旗塚通二丁目
春日野道駅4分 2,380万円39.7万円59.9㎡2LDK2階 / 4階建 南西1997年12戸RC
2023/12/03新神戸壱番館ハウス・パートII
神戸市中央区旗塚通二丁目
春日野道駅5分 1,870万円31.2万円59.9㎡3LDK3階 / 4階建 南西1997年12戸RC
2026/05/16ロイヤルヒル神戸諏訪山
神戸市中央区諏訪山町
県庁前駅10分 2,200万円32.8万円67.07㎡3LDK2階 / 6階建 南1997年26戸SRC
2023/08/26デ・リード神戸相楽園
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅10分 2,280万円40.5万円56.27㎡2LDK1階 / 4階建 南東1996年22戸RC
2026/05/14セレーヌコート中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅9分 2,380万円42.0万円56.7㎡2LDK1階 / 3階建 南西1998年12戸RC
2024/02/15藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 3,080万円40.9万円75.36㎡2LDK3階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2023/12/26サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,280万円41.4万円55.12㎡2LDK1階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2026/05/22北野マンション
神戸市中央区北野町二丁目
新神戸駅12分 1,980万円36.1万円54.87㎡2LDK2階 / 3階建 南1997年9戸鉄骨造
2026/05/13リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅7分 2,040万円36.7万円55.56㎡3LDK8階 / 11階建 南東1996年20戸RC
2023/12/26アンビエント中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅8分 2,580万円36.1万円71.49㎡3LDK2階 / 7階建 南東1997年16戸RC
2025/08/31ビバリーハウス神戸パートII
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,180万円32.6万円66.82㎡3LDK2階 / 11階建 南東1991年21戸RC
2025/05/03ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 2,480万円32.1万円77.17㎡1R1階 / 9階建 北1996年32戸RC
2024/11/15ディオレ新神戸D棟
神戸市中央区中尾町
新神戸駅14分 1,990万円27.1万円73.43㎡3LDK1階 / 3階建 南1998年54戸RC
2024/11/17ディオレ新神戸
神戸市中央区中尾町
新神戸駅15分 1,990万円27.1万円73.43㎡3LDK1階 / 3階建 南1998年54戸RC
2024/02/26グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 2,300万円41.8万円55㎡2LDK3階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2026/05/20ディオレ新神戸E棟
神戸市中央区中尾町
春日野道駅13分 2,450万円29.4万円83.31㎡4LDK2階 / 3階建 東1998年6戸RC
2026/05/25クレメント大倉山
神戸市中央区橘通四丁目
高速神戸駅3分 2,180万円39.9万円54.57㎡2LDK2階 / 7階建 北東1996年16戸RC
2024/02/23ディオレ新神戸G棟
神戸市中央区中尾町
新神戸駅14分 2,990万円33.3万円89.9㎡4LDK3階 / 3階建 南1999年9戸RC
2023/12/26アクト・ワン第3ビル
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 1,730万円30.7万円56.41㎡1SLDK3階 / 6階建 南1991年14戸RC
2026/04/08グランフェルティ神戸青谷
神戸市中央区神仙寺通三丁目
春日野道駅18分 2,380万円36.1万円66㎡3LDK2階 / 8階建 南東1994年42戸RC
2025/01/24ワコーレグラン新神戸
神戸市中央区中尾町
新神戸駅9分 2,480万円39.9万円62.13㎡3LDK1階 / 7階建 南東1995年22戸RC
2024/11/24サンワプラザ新神戸
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅7分 2,390万円41.4万円57.75㎡2SLDK6階 / 11階建 南1997年42戸SRC
2023/12/26ライオンズマンション神戸元町第5
神戸市中央区元町通五丁目
元町駅8分 1,980万円36.0万円55.02㎡2LDK10階 / 11階建 北西1989年27戸SRC
2024/05/02ステイツ神戸・籠池通
神戸市中央区籠池通二丁目
王子公園駅13分 3,280万円38.7万円84.84㎡4LDK1階 / 3階建 南1995年16戸RC
2026/05/04エクセルコート神若
神戸市中央区神若通六丁目
春日野道駅8分 1,799万円31.5万円57.1㎡3LDK3階 / 6階建 南東1996年15戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、神戸市中央区では37.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して13%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+16.2%
神戸市中央区
39.2万円/㎡
前年比+37.5%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール諏訪山公園
所在地兵庫県神戸市中央区再度筋町
交通神戸市西神・山手線県庁前駅徒歩11分
築年月1994年
階数3階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション